С 1 апреля многоэтажка по адресу ул. Победы, 14-а перешла в управление новой организации. Теперь содержать и ремонтировать общее имущество, заключать договоры на поставку ресурсов будет индивидуальный предприниматель Дмитрий Меркушев. Почти год потребовалось жильцам дома, чтобы изменить способ управления домом.
По данным на конец прошлого года 94% жильцов исправно оплачивали счета за жилищно-коммунальные услуги. Фото: Михаила Бобкова, газета «Глобус».
Серовский предприниматель Дмитрий Меркушев семь лет занимается обслуживанием жилого фонда нескольких ТСЖ, ЖК и ЖСК города. Еще в мае прошлого года к нему обратились жильцы дома № 14-а по улице Победы с просьбой помочь организовать ТСЖ.
В этом же месяце состоялось первое собрание, на котором Дмитрий попытался убедить жителей создать в доме ТСЖ и выбрать непосредственную форму управления домом – без участия управляющей компании. В этом случае, по доверенности от председателя товарищества собственников жилья, он мог полностью взять на себя обязанность проводить работу юридического лица, коим является ТСЖ. Но, как это обычно бывает, на собрании кворума не было. И потому решение о смене формы управления принято не было.
Напомним, по закону «за» или «против» принятия каких-либо решений, касающихся судьбы дома, люди голосуют «квадратными метрами», находящимися у них в собственности. Таким образом, чтобы в многоэтажке произошла смена формы управления, на собрание должно прийти столько людей, чтобы в сумме площадь их имущества превысила 50 процентов от общей. Голоса в пользу смены формы управления должны отдать 2/3 от общего числа принявших участие в голосовании.
Еще дважды Дмитрий Меркушев пробовал провести очное собрание собственников жилья в этом доме, но нужного количества людей не собиралось.
В ноябре прошлого года в борьбу вмешался новый игрок. Инициативная группа из числа собственников стала агитировать соседей, чтобы их дом перешел в управление УК «Теплый Дом». Создавать ТСЖ инициативная группа не планировала.
Дом, за который боролись уже две компании, все это время находился в управлении третьей – крупнейшей в Серове компании «ЖКХ-Серов». Судя по тому, сколько месяцев тянулся спор за многоэтажки по адресам Каляева, 2, и Ленина, 160, директор «ЖКХ-Серов» Евгений Крылатов не согласился бы отдать дом без «боя».
Как утверждают очевидцы, когда дом вот-вот мог уйти из-под крыла «ЖКХ-Серов», сотрудники этой компании поспешили выполнить работы в многоэтажке, в частности, оснастили подъезды светошумовыми лампами, которые загораются от звука.
В конце ноября 2012 года инициативная группа жителей, пожелавшая передать дом под управление УК «Теплый Дом», провела заочное голосование. По его результатам был сделан вывод, что большинство жильцов согласилось с этим предложением.
Дмитрий Суслов направил Евгению Крылатову соответствующее уведомление, приложив протокол общего собрания, в котором говорилось о принятии решения собственниками сменить управляющую компанию.
Но Крылатов заподозрил нарушения при проведении голосования и отказался предоставить конкурентам интересующие их документы, а также направить письмо в «Расчетный Центр Урала» с уведомлением об исключении спорного дома из жилого фонда «ЖКХ-Серов».
С действиями директора «ЖКХ-Серов» руководитель «Теплого Дома» не согласился. По его мнению, документы о проведении голосования были составлены правильно и без нарушений.
– Свой отказ Евгений Крылатов объяснил тем, что в этом доме проживают его родственники, и они не могли проголосовать за УК «Теплый Дом». Но подписи под протоколами никто не подделывал! Я, в свою очередь, сам отдал имеющиеся документы на проверку в прокуратуру, которая перенаправила обращение в администрацию города. Оттуда поступил ответ, что дом по Победы, 14-а следует передать в управление нашей компании. Если это не будет сделано, нам посоветовали обратиться в Арбитражный суд, – говорит Дмитрий Суслов.
Евгений Крылатов не стал комментировать «Глобусу» причины отказа предоставить документы Суслову, но обратил внимание, что спор между компаниями стал назревать именно после переезда в этот дом директора «Теплого Дома». Также Крылатов сообщил, что написал заявление в Госжилинспекцию с просьбой проверить законность проведения голосования по смене управляющей компании.
– Точку в споре должны поставить контролирующие органы, – говорит Евгений Крылатов.
В новогодние праздники, спустя несколько дней после заочного голосования, которое проводила инициативная группа в пользу «Теплого Дома», еще одно организовал Дмитрий Меркушев. Поводом стало создание ТСЖ с непосредственной формой управления. Голосование состоялось. По его итогам большинство людей выбрало эту форму управления. И на этот раз Евгений Крылатов согласился с законностью создания ТСЖ.
13 марта ТСЖ «Победы 14-а» было официально зарегистрировано.
Но на этот раз создание ТСЖ стал оспаривать Дмитрий Суслов.
– Сейчас говорят, что в доме было создано ТСЖ и, якобы, правление уже заключило договор с Меркушевым. Но я, как житель дома, об этом не в курсе. Поэтому сомневаюсь в законности создания товарищества собственников жилья, – говорит директор «Теплого Дома».
Поделись новостью в социальных сетях
