О новшествах в Жилищном кодексе рассказала приезжавшая в Свердловскую область на семинар представитель департамента жилищно-коммунального хозяйства министерства регионального развития РФ Марина Айзина.
Поправками к ЖК ужесточены требования к работе управляющих компаний, которые обязаны раскрывать информацию о своей деятельности, в том числе финансовые показатели. То есть у собственников сегодня есть возможность не платить за те услуги, которые им не предоставили.
Например, при отсутствии холодной или горячей воды, при недостаточно теплых батареях.
ЖКХ в Серове: квитанции вместо воды. Фото из архива редакции.
Есть возможность выбирать тех, кто будет обслуживать дом с наибольшим качеством и по минимальной цене. Есть право выбирать, с кем заключать договоры и кому перечислять деньги за оказанные услуги.
Изменениями, внесенными в Жилищный кодекс, повышена роль государственных жилищных инспекций субъектов РФ. Им дано дополнительное полномочие по проверке деятельности ТСЖ, причем провести проверку можно как по заявлению граждан, так и по собственной инициативе.
Прописан новый порядок проведения заочного голосования жильцов многоквартирных домов.
Новые Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливают порядок заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг, требования к договорам и порядок их заключения.
Согласно новым Правилам, в нынешнем году изменится порядок расчета платы за пользование общим имуществом в многоквартирных домах.
Кроме того, будет исключена корректировка оплаты за отопление в конце календарного года.
Среди новаций – сокращение в два раза срока погашения задолженности: теперь по истечении трех месяцев, а не шести, как было раньше, потребитель может быть ограничен или полностью отключен от поставки коммунальных услуг.
Помимо этого, введена обязанность исполнителя в определенных случаях предоставить потребителю рассрочку.
По данным опросов, только 21 процент населения положительно оценивает работу ЖКХ, говорилось на семинаре-совещании. Изменить ситуацию призваны новые правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые утверждены постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.
Пункты правил вступают в силу не одномоментно, а в разные сроки.
Семинар провели межрегиональный координационный совет Всероссийского Совета местного самоуправления по Уральскому федеральному округу совместно с министерством регионального развития РФ.
В нем приняли участие представители муниципальных образований, курирующие вопросы ЖКХ, представители управляющих компаний Свердловской области и других регионов Большого Урала.
Правила
, утвержденные постановлением № 354, и пункт 6
данного документа, признающий утрачивающим силу Постановление
Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, не вступили в силу. Они вступят в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые будут внесены в Правила
установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306. На данный момент такие изменения
официально не изданы.
Ориентировочно новые Правила вступят в силу в конце 2011 года.
- Вот еще ряд изменений, которые ждут нас, если вступят в действие Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
- Первое знакомство с документом показывает, что он увеличился в объёме в два раза. Увеличилось число формул расчёта (с 15 до 22).
- Основные нововведения и новые понятия:
- — потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды;
- — экспертиза качества предоставления коммунальной услуги;
- — предусмотрена возможность внесения платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации (при наличии решения общего собрания);
- — предусмотрена возможность внесения платы за коммунальные услуги платежному агенту исполнителя или банковскому платежному агенту;
- — сокращён срок неоплаты коммунальных услуг, после которого их предоставление может быть ограничено (с 6 мес. до 3 мес.), а также уточнён порядок расчёта суммы задолженности;
- — справка садоводческого товарищества официально включена в перечень документов, дающих право на перерасчёт при временном отсутствии потребителя;
- — закреплено право потребителей устанавливать комнатные приборы учёта (актуально для коммунальных квартир);
- — организация мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации отнесены к деятельности по содержанию и ремонту жилья (внесены изменения в постановление №491).
-
Поделись новостью в социальных сетях
