С потолка свисают лохмотья плесени. Плесень черной коркой покрыла стены. Запах сырости. Сгнивший ламинат на полу и отвалившаяся плитка на кухне. Сложно поверить, но в таком состоянии находится одна из жилых квартир в доме № 17 по улице Автодорожной, что в поселке Энергетиков. Виной всему прохудившаяся крыша.
Воюем уже три года
Александр ходит по квартире в верхней одежде. Посреди коридора стоит большой тазик, обложенный тряпками. В помещении холодно, несмотря на то, что за окном уже давно лето.
– Такая ситуация у нас уже с лета 2012 года, – рассказывает Александр. – В тот год я купил эту квартиру. Когда приобретал жилье такого не было, по крайней мере, видно не было. И прежние хозяева не предупреждали.
В первую очередь Александр Николаевич обратился со своей проблемой в управляющую компанию «ДомСервис», именно она занимается обслуживанием дома.
– Сделали акты осмотра помещений, – Александр сопровождает свой рассказ демонстрацией объемной стопки документов.
В акте, датированном 22 августа 2012 года сказано, что в результате обследования помещения установлено: «В кухне на стене, смежной с комнатой, видны следы намокания на обоях, обои в стыках отошли, на полу линолеум местами вздулся. В спальной на стене, смежной с кухней и противоположной стене на обоях видны следы намокания, обои местами отошли».
Обследование было проведено, акт составлен. Но со стороны управляющей компании для решения проблемы ничего сделано не было.
3 сентября Александр написал жалобу в Госжилинспекцию, откуда ему пришли два ответа. В одном сказано, что «ООО «ДомСервис» в августе 2012 года был выполнен текущий ремонт кровли, но видимых результатов он не дал». В другом, что «Работы по ремонту кровли Вашего дома управляющая компания ООО «ДомСервис» запланировала на конец мая 2013 года».
В марте 2013 года очередная комиссия провела обследование многострадальной квартиры Александа Николаевича. В этот раз протечек не было обнаружено, лишь вздувшиеся обои. «В комнате в правом и левом углах от окна обои вздулись и отошли по всей высоте. Ранее поступающая заявка от 08.2012 по затоплению с кровли (со слов квартиросъемщика) – протечек с кровли не было (кухня, коридор)», – сказано в акте осмотра.
В июне 2013-го Александр Николаевич обратился уже к главе Серова Елене Бердниковой. В ответе было указано, что «согласно информации ООО «ДомСервис» по адресу ул. Автодорожная дом № 17 в июне 2013 года были произведены работы по установке аэраторов (устройство для вентиляции подкровельного пространства и вывода водяных паров и влаги – ред.) на кровле и бесшовная заливка жидкой резиной 327,5 квадратных метров кровельного ковра. В настоящее время силами ООО «Дом Сервис» работы по ремонту кровли жилого дома № 17 улице Автодорожной продолжаются над 3, 4 подъездами и будут выполнены в срок до 15 июля 2013 года».
Имеется акт выполненных работ, датированный 19 июля 2013 года, в котором кроме подписей членов комиссии также стоит подпись одного из жителей дома, который, по словам Александра, даже в глаза этот документ не видел.
– Я с соседом разговаривал, он говорит, что понятия не имеет и в глаза этот документ (акт приемки выполненных работ – ред.) не видел даже. А был ли ремонт вообще, – иронично сомневается в коммунальщиках Александр.
Об акте узнали недавно
О том, что в акте выполненных работ стоит их фамилия соседи Александра из квартиры № 12 узнали узнали около двух недель назад. При том, что акт этот был составлен летом 2013 года.
– Я при приеме работ не присутствовала, также как и мой супруг, – рассказала «Глобусу» Ирина. – Около двух недель назад мы с мужем полезли на крышу, чтобы посмотреть из-за чего она протекает. Когда спускались, встретили своего соседа Александра. Разговорились с ним. Он нам показал акт выполненных работ, в котором стоит наша фамилия. Так мы и узнали об этом документе. Я не понимаю, как нас тогда могли вписать, если мы собственниками квартиры стали только в этом году.
По словам Ирины Анатольевны, поднявшись на крышу, они увидели весьма неприглядную картину. По краям кровля была сорвана с крыши, на одном участке покрытие было загнуто и обнажило бетонные перекрытия.
– У нас крыша регулярно протекает и уже давно. Каждый раз ходим к коммунальщикам, фиксируем протечки, – посетовала на общую беду всего дома Ирина Анатольевна. – У нас многие так страдают.
Вот так дождь заливал спальню в мае.
Сами отказались?
На все свои последующие жалобы Александр получал ответы, в которых значилось, что ремонт был произведен. В частности, Александр Николаевич демонстрирует ответ из администрации СГО, подписанную Вячеславом Семаковым, первым заместителем главы администрации, ответ из Госжилинспекции с подписью заместителя начальника Управления Тренихина.
В мае 2014 года терпение Александра Николаевича иссякло и он обратился в прокуратуру.
– Обращался в прокуратуру, прокуратура «отфутболила» в жилищную инспекцию, от Госжилинспекции пришел ответ 17 июня этого года. В ответе они написали, что ремонт должен был проведен за счет жильцов, хотя по закону управляющая компания обязана устранять протечки и прочее, – рассказал о своих мытарствах Александр.
В марте 2014 года управляющей компанией было инициировано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Но по результатам заочного голосования, жильцы отказались от проведения капитального ремонта кровли.
– Жильцы естественно отказали, потому, что течет в основном на 4-х, 5-х этажах, а платить придется всем, – рассказал Александр.
Терпение лопнуло
Не желая дальше проживать в таких условиях, Александр Николаевич затеял ремонт своими силами. Нанял бригаду рабочих, которые поправили крышу над его квартирой, за что отдал 6000 своих кровных рублей. Правда и это не спасло ситуации, при первом же дожде крыша вновь дала течь.
Сейчас Александр снял со стен спальни отставшие обои. Купил новые. Ремонт на кухне пока не начинает. Там плитка осыпалась и сгнил ламинат.
До недавнего времени в квартире Александр проживал вместе со своей супругой и несовершеннолетним сыном. Сейчас они живут у тещи.
– Сам-то дом в хорошем состоянии, постройки 1977 года. Раньше ничего здесь не текло. По словам соседей не так давно в доме сделали ремонт кровли, в 2011 году, еще до того, как я здесь квартиру купил. После этого и начались течи. Лужи даже в подъезде были, – объяснил Александр возможную причину всех неудач.
Сейчас Александр подготовил исковое заявление в суд на ООО «ДомСервис», в котором просит обязать ответчика устранить течь кровли над его квартирой, последствия протечек в самой квартире, а также взыскать компенсацию причиненного вреда в размере 50 тысяч рублей.
«Крыше нужен ремонт»
Начальник управляющей компании ООО «ДомСервис» Сергей Бирюков не отрицает, что крыша нуждается в ремонте.
– Крыша дома № 17 по улице Автодорожной действительно нуждается в капитальном ремонте. Но на проведенном общем собрании собственников, жители отказали делать ремонт. Ответственность полностью лежит на собственниках квартир, – прокомментировал ситуацию Сергей Витальевич.
Что касается фамилии жильцов в акте выполненных работ, который они и в глаза не видели, Сергей Бирюков затруднился ответить, но пообещал поднять нужную документацию.
Поделись новостью в социальных сетях
