Удивление людей, проживающих в муниципальном жилищном фонде, которые в декабре придут в кассы оплаты жилищно-коммунальных услуг, трудно представить. С 1 ноября размер платы за пользование жилыми помещениями для этой категории горожан вырос в несколько раз. Постановление об изменении размера платы подписал глава администрации СГО Евгений Преин.
Нанимателям жилых помещений не позавидуешь. Помимо найма, который вырос в разы, им также придется оплачивать содержание жилья. Фото: Михаил Бобков, «Глобус».
В размере 20 рублей 64 копеек за один квадратный метр установлена стоимость найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Причем в отличие от старой нынешняя стоимость едина для всех нанимателей жилых помещений в Серове. Ранее максимальный размер оплаты за найм помещения, например в здании со степенью износа до 30%, кирпичном, стандартной планировки, приближенного к центру города составлял 3 рубля 58 копеек за квадратный метр.
Причем тут капремонт?
Причем тут капремонт?
Как указывается в постановлении администрации, увеличение размера стоимости оплаты за найм произошло в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Свердловской области от 19.12.2013г. №127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013г. №1625-ПП «Об установлении в 2014 году минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области», руководствуясь ст.27 (2) Устава Серовского городского округа.
Действительно с 1 ноября в Свердловской области всеми собственниками и нанимателями жилых и нежилых встроенных помещений предусмотрена оплата взносов на капитальный ремонт. Составляет она минимум 6 рублей 10 копеек за квадратный метр. Таким образом плата за найм все равно в разы превышает сумму, необходимую для уплаты отчислений за капитальный ремонт.
Результат санкций или решение местной власти?
Комитет по управлению муниципальным имуществом числится собственником муниципальных помещений и именно с него будет взыскиваться плата за капитальный ремонт в размере 6 рублей 10 копеек за «квадрат». Процент неплательщиков есть и среди тех, кто занимает муниципальное жилье. По неподтвержденной информации, столь масштабное увеличение стоимости связано с тем, что муниципалитету будет невозможно взыскать оплату со всех горожан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, а по выставленным региональным оператором счетам рассчитываться придется полностью и что самое главное – своевременно. Нетрудно сделать вывод, что увеличивая в несколько раз размер платы за найм чиновники тем самым пытаются перекрыть нехватку денег, которая так или иначе возникнет из-за низкой платежной дисциплины отдельных граждан.
Есть и другая версия, которая также пока является неподтвержденной. Денег в бюджете Серовского городского округа не хватает. Из-за этого и произошло повышение размера стоимости платы за найм. Ранее, чтобы увеличить доходы бюджета, подняли ставки земельного налога.
Откуда такая цена?
По логике вещей у любой взымаемой платы должно быть экономическое обоснование. Должно быть таковое и при установлении платы за найм жилого помещения. По данным на 12 ноября редакция не располагала ни одним известным случаем, чтобы экономическое обоснование стоимости найма было передано руководителям управляющих компаний или руководству Серовского представительства «РЦ Урала».
Председатель комитета экономики администрации СГО Светлана Просапина рассказала, что соответствующее обоснование стоимости есть и обещала показать его и прокомментировать ситуацию позже.
Дозвониться до сити-менеджера Преина не удалось.
Найм муниципального жилья отличается от аренды частного помещения только тем, что горожане снимают квартиру у представителей муниципальной власти. Жилищный кодекс действительно предусматривает возможность установления в одностороннем порядке стоимости платы за пользование такими помещениями. Стоимость найма не является тарифом на коммунальные услуги, рост которых в Свердловской области регулируется Региональной энергетический комиссией. И не является жилищной услугой, стоимость которой определяется на общем собрании собственников жилья или устанавливается все тем же муниципалитетом, если собственники не приняли решение об установлении тарифа.
Исходя из этого, увеличение стоимости найма является законным. Но этично ли по отношению к горожанам принимать решение о резком увеличении стоимости в столь экономически не простое время?
«Глобус» вернется к теме.
619,2 рубля вместо 107,4 составит плата за найм жилого помещения помещения в здании со степенью износа до 30%, кирпичном, стандартной планировки, приближенного к центру города площадью в 30 кв. метров. Нанимателю квартиры площадью 44 «квадрата» нужно заплатить вместо привычных 157 рублей 52 копеек – 908 рублей 16 копеек. А жилье в 60 квадратных метров вместо 214 рублей 8 копеек обойдется в 1238 рублей 40 копеек.
Поделись новостью в социальных сетях
