Сделать жизнь в доме комфортной можно уже сейчас… Реклама

Совет дома — удобный вариант решения жилищных вопросов

Как отмечает генеральный директор управляющей компании «ЖКХ СЕРОВ» Руслан Шелков, по-настоящему активные квартиросъемщики есть во многих домах.

Активисты приходят на приемы в обслуживающие организации, задают и решают возникающие вопросы, помогают сотрудникам управляющей компании следить за чистотой на придомовой территории и общим состоянием дома в целом.

Эти инициативные люди постоянно ищут варианты, как можно сделать свой дом более красивым, уютным и удобным для проживания. И получают от сотрудников управляющей организации исчерпывающие разъяснения.

— Мы рекомендуем провести собрания собственников и создать очень удобный инструмент — совет дома. Неравнодушные жильцы, которые в него войдут, смогут решать вопросы, относящиеся не только к их квартирам. Они смогут помогать разрешать вопросы, касающиеся всего многоквартирного дома. Совет дома для нас — весьма важный партнер. Гораздо эффективнее выслушать одного человека с перечнем вопросов, а не всех собственников, например, 70-квартирного дома. Насущные вопросы будут решаться гораздо быстрее. Работа совета дома сэкономит время всех собственников и сделает работу управляющей компании более качественной, — комментирует Руслан Григорьевич.

По словам Руслана Шелкова, в домах, которые находятся под управлением «ЖКХ СЕРОВ», домовые советы работают весьма успешно. Люди обсуждают работы, необходимые дому, а также плановые мероприятия. Затем к обсуждению присоединяется управляющая компания. Управление домом происходит совместно, отчего жители многоквартирного жилья только выигрывают. При непосредственном участии совета дома управляющая компания делает акцент на те работы, которые необходимо выполнить в первую очередь.

Так, как признаются сотрудники «ЖКХ СЕРОВ», проще принимать необходимые решения. При текущем обслуживании важно, например, учитывать материал, из которого выполнен дом, сроки проведения последних ремонтов. К примеру, наружная часть кирпичного дома намного более устойчива к внешнему воздействию влаги, ветра, чем облицовка дома из зольного блока. Поэтому последний чаще нуждается в ремонте внешних элементов фасада.

Руслан Григорьевич приводит пример эффективного взаимодействия управляющей компании «ЖКХ СЕРОВ» и одного из домовых советов. В удобные для жителей сроки в подъездах были установлены современные оконные пакеты из ПВХ и выполнены другие работы, заметно преобразившие состояние парадных.

Специалисты управляющей компании напоминают: прежде чем принимать какие-либо решения, касающиеся ремонта, необходимо убедиться в наличии денег, а также подтянуть платежную дисциплину дома, если та хромает.

Зачастую у жителей имеются «глобальные» вопросы по текущим ремонтам. Если есть возможность, то вопросы эти снимаются в ходе слаженной совместной работы. Мы имеем реальную картину технического состояния дома, спектра работ, которые жители определяют в приоритет. Советы дома могут проработать вопросы, касающиеся требуемых вложений в ремонт своих домов — через простое общение с соседями. Чтобы сделать свою жизнь в многоквартирном доме более комфортной, нужно принимать меры по осуществлению цели уже сейчас,-говорит заместитель директора управляющей компании по общим вопросам Евгений Мик.

При необходимости выполнения ряда работ требуется учитывать и один из важных факторов качественного обслуживания общего имущества дома — это наличие соответствующего объема денежных средств на лицевом счете. При их недостатке собственники имеют право на решение вопроса о дополнительном финансировании. Эта задача решаема по результатам общего собрания собственников.

Еще один пример, который приводят специалисты компании — своевременная замена водоподогревателя (бойлера) в одном из домов. Благодаря позиции управляющей компании и инициативы домового совета, жителям удалось избежать многих неприятных последствий, например, попадания технической воды в систему горячего водоснабжения.

— Мы подготовили локально-сметный расчет, согласовали со старшим по дому, который донес информацию до соседей. Так как на счете дома отсутствовало должное количество денежных средств, было проведено общее собрание, по результатам которого принято решение по введению дополнительного начисления для проведения необходимых работ. Замена бойлера прошла очень быстро — несмотря на достаточно большой объем работ. Большую лепту в решение вопроса внесли активные жители, которые входят в домовой совет. Этот пример явно демонстрирует положительные стороны работы, когда в доме есть ответственные лица. Все остались довольны, — отмечает Руслан Шелков.

У домовых советов достаточно широкий объем полномочий. Грамотная работа его членов помогает улучшить жилищные условия и ускорить решение насущных вопросов.

Управляющая компания «ЖКХ СЕРОВ» призывает молодое поколение квартиросъемщиков подключаться к работе домовых советов и выходить на контакт с управляющей компанией. Молодому поколению жить в этих домах. Чтобы сделать проживание максимально комфортным, начинать нужно уже сейчас.