Серовчанин выиграл суд у своей управляющей компании и теперь добивается, чтобы ему все-таки сделали ремонт крыши

Автор 13/11/2014 | Просмотров: 341

«Глобус» уже рассказывал в №28 от 10 июля и №36 от 4 сентября о том, как житель дома №17 по улице Автодорожной отстаивал свое право жить в комфортных условиях.

На протяжении нескольких лет в квартире Александра протекает крыша. Никакие обращения в управляющую компанию «ДомСервис» (именно она обслуживает вышеупомянутый дом) результата не принесли. В поисках правды мужчина дошел до суда.
– Всего состоялось 4 заседания. Последнее было 9 октября, – рассказал Александр. – Суд решил взыскать в пользу истца, то есть меня, расходы на услуги адвоката, моральный и материальный ущерб (точную сумму, взысканную с управляющей компании, Александр просил не разглашать – ред.). Управляющая компания через два дня после вынесения решения подала апелляцию в Областной суд.
Пока шли судебные баталии ремонт так и не был сделан. А если крыша сейчас не течет, это заслуга погоды – снег сменил дожди.
– Сейчас мы добиваемся, чтобы управляющая компания выполнила текущий ремонт кровли, – говорит Александр. – В суде ответчик предоставлял документы – заключение какой-то екатеринбургской компании, в которых говорилось о том, что крыша требует капитального ремонта и никакой текущий ремонт не поможет. Однако судья сказала, что данное заключение не имеет никакого отношение к моему иску.
– Возможно, этот прецедент послужит примером и другие жители дома тоже пойдут отстаивать свои права в суде, выражает надежду Александр. – Бои за дом не закончены. Мы добьемся, чтобы текущий ремонт все-таки был сделан. А для этого нужно, чтобы люди не сидели сложа руки и не ждали, что за них кто-то что-то сделает, а шли и добивались справедливости.

IMG_0233

 

Мнение юриста

Юридическую помощь в суде Александру оказывал Евгений Арапов, юрисконсульт фирмы досудебного регулирования. Он прокомментировал ход процесса для «Глобуса».

Вне суда

– Александр К. обратился ко мне на стадии судебного разбирательства, ситуация в целом оказалась довольно сложной. Участвовать в судебном процессе со слов граждан весьма затруднительно, поэтому я несколько раз выезжал на «место происшествия». Поднявшись на крышу с гражданами, обнаружил насквозь промокший рубероид. Однако местами постелен качественный и сухой рубероид. Как позже выяснилось, некоторые жильцы сами и за свой счет положили рубероид над своими квартирами. В доме были обнаружены влага, грибок, признаки гниения – как в квартирах жильцов, так и в слоях устройства плоской кровли. То есть доводы Александра К. подтвердились при визуальном осмотре.

В суде

– В суде сторона ответчика ООО «ДомСервис» предоставила ряд документов, указывающих на проведение периодических и вполне качественных текущих ремонтов кровли, так же они обосновали необходимость капитального ремонта кровли. Капитальный ремонт запланирован на 2035 год, внеплановый же требует согласия и финансирования со стороны жильцов. Ставить вопросы перед судом о «подлинности» предоставленных ответчиком документов – некорректно. В общем, на первый взгляд замкнутый круг.
Однако аргументы были найдены. Ответчиком ООО «ДомСервис» не устранялись неисправности причин протечек кровли в нарушение требований постановления Госстроя России от 27.09.2003 N170. Под устранением подразумеваются различные действия, включая срочные аварийные работы. Их невыполнение Ответчиком и было взято стороной Истца за основу в судебном процессе.
9 октября 2014 года требования стороны Истца удовлетворены Серовским районным судом частично, суммы компенсации морального и материального вреда – приемлемы. Однако ответчик ООО «ДомСервис» уже подал апелляционную жалобу на решение Серовского районного суда.

После суда

– Со слов Александра, попытки обязать ООО «ДомСервис» произвести капитальный ремонт без финансирования самими жильцам – малоэффективны. Александру, как жильцу, было рекомендовано требовать устранения неисправностей, являющихся причиной протечек кровли, обосновав требования постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N170, предварительно собрав достаточный объем материалов.
Ситуация в доме серьезная, возникла угроза здоровью граждан и их имуществу. Лучшим решением считаю обращение в суд Серовского городского прокурора в защиту неопределенного круга лиц. Для начала понудить ООО «ДомСервис» к незамедлительным аварийным работам, а не дорогостоящему капитальному ремонту, судебная практика по таким делам имеется. Жильцы имеют право на надлежащие условия проживания, защищены вышеуказанным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N170, так же имеют право на компенсацию уже причиненного им морального и материального вреда.

На ближнем плане насквозь промокший рубероид «от ООО «ДомСервис». На заднем плане сухой рубероид – «самостоятельно» положенный жильцами... Фото: Евгений Арапов

На ближнем плане насквозь промокший рубероид «от ООО «ДомСервис». На заднем плане сухой рубероид – «самостоятельно» положенный жильцами… Фото: Евгений Арапов

 




Поделись новостью в социальных сетях




  • Адольф Иванович

    Странный парень этот Арапов, че то с ним постоянно всякая фигня происходит. Может кто сглазил?!

    • Адольфу Ивановичу

      «Арапов» — отстоял интересы жильца, и это совсем не фигня.

      • Адольф Иванович

        А, так это скрытая реклама?

        • Иосиф Иванович

          Да пусть даже скрытая реклама! Получается, есть, что человеку рекламировать. Кому-то и этого не дано.
          Суд выигран, интересы истца защищены, а победителей, как говорят, не судят (в этом случаи не обсуждают). Знаю как работают управляющие компании не понаслышке, отмаз на отмазе. Хотя и им особо не позавидуешь, если сделать все хотелки жильцов за свой счет, бюджета управляющей компании хватит в лучшем случаи на месяц.

  • ирина

    ну пожалейте «бедненькие» управляющие компании! там одно ворьё. дурят жителей домов не по-детски. а Арапов молодец, раз смог отстоять интересы жильца.

    • антиУК

      Всё правильно Ирина!
      Вот и сейчас мне УК «Альтернатива» приписала на несколько месяцев 4-х «фактически проживающих» (ну нет такого термина в законодательстве РФ, хоть убей).
      Насчитали сверх положенного 15000 рубликов. Буду подавать иск мировому судье за самоуправство.

  • Александр

    Хотелки жильцов заключаются только в том, чтобы не текли крыши в подъездах, чтобы аварийные ситуации устранялись в течении установленного законом срока, а не через суд. Дело в том, что государство поставило нас в такое положение, что права граждан теперь никто не защитит, пока граждане сами об этом не позаботятся. Те времена, когда можно было пожаловаться в ЖЭК, постучать кулаком в горисполкоме прошли. Многие между тем по прежнему сидят в своих квартирах с протекающими крышами и ждут, что добрый дядя в лице начальника очередной УК или как они сейчас любят называть себя обслуживающей компании, придет и сделает доброе дело. Не придет! Он предпочтёт ваши денежки, которые вы исправно платите за коммунальные услуги потратить на внеочередной отпуск где-нибудь под пальмами. Мы для них овцы, с которых надо стричь «бабки» и не больше. Поэтому пока вы сидите и мечтаете о светлой жизни, эти друзья народа продолжают покупать машины и строить дома за наш счет. В этом доме о котором пишут в газете, бабуля из третьего подъезда 70 лет сама делала ремонт над своей квартирой!?Сама таскала рубероид, заливала потому что после похода в УК у неё только слезы. Вот этот портрет бабушки ремонтирующей крышу да Путину. Наглядный пример того до чего мы докатились.Кстати бабушку в благодарность УК пообещала привлечь к административной ответственности за самовольное проникновение на кровлю дома!?

  • Илья

    ваше фото полный бред!на переднем плане уложен кровельный материал без каменной крошки,а на заднем с крошкой,вот и цвет разный!А никакой не промокший насквозь.Сам занимаюсь кровлями так что могу судить по фото.

    • Илье

      Участок кровли «от ДомСервис» как тесто, жильцы в курсе, в суде видео предоставлялось, гидроизоляции-водоотталкивания тупо нет! предположительно рубероид постелен очень дешевый и ни чем не обработан(не пропитан).как будто картон для видимости едва покрытый то ли гудроном,толи чем то подобным) в самом углу (на фото к сожалению не видно)самостоятельно постелен очень толстый, плотный, качественный рубероид

Заметили ошибку в тексте?

Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Реклама
http://old.serovglobus.ru

Новости Серова в вашем почтовом ящике. Еженедельно.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными материалами www.serovglobus.ru.

Никакого спама. Все только по делу. Обещаем.

Нажимая на кнопку "Подписаться", вы подтверждаете, что даете согласие на обработку персональных данных.