Третий и завершающий материал, в котором Серовская городская прокуратура разъясняет гражданам жилищное законодательство, будет посвящен приборам учета энергоресурсов. «Глобус», на основании подготовленного прокуратурой ответа, уже подготовил два материала на тему тарифов для управляющих компаний и конкурсов по их отбору для жилых домов, а также рассказал почему при отключении ресурса в обязательном порядке потребуется подпись должника. Настало время разобраться с тонкостями осуществления работы в области коллективных приборов учета.
Как информирует Серовская городская прокуратура, обязанность использовать для учета потребленных коммунальных услуг общедомовых приборов учета и обеспечивать проведение их поверок, лежит на потребителях таких услуг, за исключением случаев, когда в договоре о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.
Кроме того, следить за исправностью общедомовых приборов учета, в том числе за своевременностью проведения их поверки в силу договора управления и действующего законодательства должны управляющие организации.
Здесь встречается первый логический конфликт. Во-первых, руководители городских УК полагают, что ответственность за сохранность общего имущества многоквартирного дома и дома в целом сегодня лежит целиком и полностью на собственниках.
Покупка и установка общедомовых приборов учета — дело затратное. Стоимость такого прибора может доходить до 150 тысяч рублей. Фото: из архива газеты «Глобус».
В качестве одного из примеров можно привести ситуацию с выходом из строя коллективных приборов учета и истечения межповерочного интервала. В любом случае собственникам как минимум потребуется определить способ и порядок финансирования поверки либо замены данного прибора, то есть управляющая компания берет на себя лишь техническую сторону вопроса: демонтаж, отправка прибора в профильную организацию для поверки и последующий монтаж данного прибора. Один из многоквартирных домов на улице Ключевой заплатил квартплаты намного больше, чем ожидал, именно по причине отсутствия финансирования поверки коллективного прибора учета.
Прокуратура отмечает, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета).
Оплата указанных работ и услуг, выполненных управляющей организацией, должна производиться потребителями посредством внесения платы за содержание жилья. Однако, коммунальщики заявляют, что на сегодняшний день статья расходов по приборам учета в тарифе управляющих компаний попросту отсутствуют. Иными словами, если бы в данной статье расходов были бы учтены расходы на коллективные приборы учета, коллапса с начислением повышающих коэффициентов квартиросъемщикам без такого прибора учета попросту бы не произошло. Это обсуждалось на одном из брифингов у тогда еще первого зама главы администрации Вячеслава Семакова.
— Информацию о применении для начисления платы за коммунальные услуги по показаниям приборов учета либо по нормативу потребители вправе истребовать у исполнителя услуги, при этом обращаю ваше внимание, что такая информация должна обязательно отражаться в ежемесячных квитанциях на оплату ЖКУ, — сообщают представители Серовской городской прокуратуры.
Поступавшие в 2016 года в Серовскую городскую прокуратуру обращения граждан по вопросам работы, начислений, связанных с общедомовыми приборами учета перенаправлялись для проведения проверки в Департамент государственного жилищного и строительного надзора для проведения проверки доводов заявителей.
Поделись новостью в социальных сетях
