Серовская УК попала в число худших по области

Государственная жилищная инспекция составила очередной перечень управляющих компаний, которые ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по содержанию и ремонту жилищного фонда.

По итогам 4 квартала 2011 года года в список попала серовская компания ООО «УК «ЖКХ-Серов», сообщает департамент информационной политики губернатора. Всего в антирейтинге – 17 управляющих компаний области.

Такой перечень составляется каждый год. Критерии, по которому госинспекция составляет свой список худших УК:
1. процент исполнения предписаний Госжилинспекции менее 80,
2. большое количество обращений жителей домов о нарушениях их прав и нарушений, выявленных по результатам проведенных проверок.

Число жалоб, поступивших в управление областного Роспотребнадзора, региональное Минэнерго и  управление Государственной жилищной инспекции области, в 2011 году по сравнению с 2008 годом увеличилось почти в два раза.

По словам губернатора Мишарина, исправить эту ситуацию позволит четкий контроль в сфере ЖКХ — как государственный, так и общественный.

В области для этого создается новая система контроля за управляющими компаниями.

Летом возле офиса компании УК "ЖКХ-Серов" лежала куча пакетов с мусором. То ли кто-то демонстративно выложил отходы, то ли работники компании не нашли куда его сгрузить, кроме как в этом месте. Фото из архива редакции.

Проверяющим добавлено прав и обязанностей

На оперативном совещании областного кабинета министров 6 декабря обсуждены вопросы организации государственного жилищного надзора в соответствии с изменениями Жилищного кодекса РФ.

Региональным правительством определены исполнительные органы государственной власти, которые будут осуществлять жилищный надзор.

Сегодня в Свердловской области государственный контроль осуществляют:
1. Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области (Роспотребнадзор).
2. Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области (жилищная инспекция).
3. Региональная энергетическая комиссия Свердловской области (РЭК).

В рамках постановления областного правительства управлению Государственной жилищной инспекции Свердловской области переданы новые функции.

Теперь эта структура может:
* вести проверку соответствия устава товарищества,
* определять правомерность избрания председателя правления товарищества и других его членов,
* утверждать условия договора управления многоквартирным домом и его заключения,
* контролировать соблюдение стандарта раскрытия информации управляющими организациями, товариществами собственников жилья.

Роспотребнадзор по-прежнему проверяет обоснованность и правомерности проводимых управляющими организациями и ТСЖ начислений гражданам за жилое помещение и коммунальные услуги, а также принимает меры, если они выполнены незаконно.

Органы Роспотребнадзора вправе применять меры административного воздействия за совершение правонарушений в области защиты прав потребителей: оказание услуг ненадлежащего качества или с нарушением требований технических регламентов и санитарных правил, обман потребителей или нарушение иных их прав.

Администрации на проверку УК дается 5 дней

Благодаря внесенным изменениям в Жилищный кодекс РФ были расширены полномочия органов местного самоуправления в части осуществления муниципального контроля.

Теперь муниципалитет на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, в пятидневный срок организует проведение проверки деятельности управляющей организации.

Если в ходе проверки было выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, то не позднее чем через пятнадцать дней со дня обращения созывается собрание собственников для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой структуры или об изменении способа управления данным домом.

Кроме того, согласно Жилищному кодексу РФ, если в многоквартирном доме не создано ТСЖ или иных специализированных потребительских кооперативов, жильцы данного дома обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений дома.

При условии, если в течение календарного года решение об избрании совета не принято, орган местного самоуправления в трехмесячный срок вновь созывает общее собрание собственников жилья и в повестку обсуждения включается вопрос об избрании в данном доме совета многоквартирного дома и его председателя или создание в данном доме ТСЖ.

Что проверяет жилищная инспекция

Если в вашем доме некачественно, не в полном объеме оказываются коммунальные услуги, не проводится текущий ремонт, течет крыша, затапливается подвал и т. д., можно письменно обратиться в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом.

В случае отказа управляющей компании рассматривать вопрос, можно обратиться с жалобой в органы Государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, в полномочия которых входит вынесение предписаний об устранении выявленных решений, а также привлечение к административной ответственности лиц нарушающих правила эксплуатации жилых домов

Основные задачи управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области – это осуществление государственного контроля за:

* обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества;

* использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от их принадлежности;

* соответствием жилых помещений установленным техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.

Куда обращаться, если требуется проверка

Отдел контроля управления Госжилинспекции по Северному управленческому округу:

624400, г. Новая Ляля, ул. Пролетарская, д. 1, тел.: 8 (34388) 2-15-64.

Личный приём граждан начальником отдела – каждую среду с 14 до 17 часов.

(При личном приеме гражданин предъявляет документ, удостоверяющий его личность).

Начальник областного управления Госжилинспекции и его первый заместитель ведут прием граждан каждую среду в Екатеринбурге.
Также вас сможет принять начальник отдела организации и координации контроля.

Справки по телефону в Екатеринбурге : 8 (343) 368-09-44 (Грязнова Надежда Анатольевна), факс для приёма обращений – 8 (343) 375-70-07.

Адрес: 620095 Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 101, каб. 545.
Директор: Соколов Сергей Борисович.
Тел/факс: (343) 350-80-00.
Остановка транспорта – «Ул. Генеральская (ул. Малышева)».
Транспорт в Екатеринбурге: автобусы:18, 25, 27, 61, троллейбусы: 6, 7, 18,

Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области
в городе Серове, Серовском районе, Гаринском районе, Новолялинском районе и Верхотурском уезде: начальник отдела Барсукова Татьяна Васильевна.

Тел. (34385) 3-75-64

624992, г.Серов, ул. Фрунзе, 5