— Что думают управляющие компании относительно вопроса, связанного с 1 апреля 2016 года? Насколько прорабатывается вариант по общедомовому имуществу? Ирина Альбертовна.., — обратился сити-менеджер к Ирине Шуклиной, руководителю УК «Наш дом».
— Закрывать бизнес. Модель определена законом, при такой модели работать невозможно, — ответила Шуклина.
Это начало диалога главы местной администрации с представителями управляющих компаний города. Совещание прошло сегодня, 18 декабря.
Вопрос сложный. С 1 апреля 2016 года вступят в силу изменения в Жилищный кодекс. Если в двух словах, формально в плату на содержание жилья будут включены расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, но не выше нормативов на общедомовые нужды, которые были установлены осенью этого года. При этом все что было потреблено сверх норматива, ляжет на плечи управляющей компании.
Под общедомовыми нуждами подразумеваются горячая и холодная вода, теплоэнергия и электричество для работы лампочек в подъезде, работы лифтов, сигнализации, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, освещения лестничных площадок и входов в подъезд, чердачных и подвальных помещений. Эти ресурсы оплачиваются россиянами с сентября 2012 года.
Инициатива Правительства подразумевает новый процесс, при котором съемщики жилых помещений перестанут оплачивать расходы неплательщиков.
Если речь пойдет об электричестве, то разница между поданным на МКД объемом энергии и фактически потребленным в квартирах, и будет являться ОДН. Оплачивается ресурс исходя из площади помещения, которое занимает квартиросъемщик. То есть, чем больше площадь квартиры, тем больше расходы на ОДН. Это старая система формирует на сегодняшний день совершенно абсурдные ситуации: например, съемщик помещения из-за отъезда не пользовался электроэнергией, но по приезду обнаружил в квитанциях начисленную сумму. Или когда мать-одиночку с маленьким ребенком на руках отключают от электроэнергии, потому что алкаш-сосед использовал для отопления своей хаты обогреватель, сформировав на доме долг в несколько десятков тысяч. «Заботливые» поставщики энергии не запарились и раскидали эту сумму на всех.
Отдельный момент завязан на сверхпотреблении. Теперь, как сообщают интернет-источники, компании придется следить за подачей ресурсов, отключать должников, контролировать утечки, так как весь перерасход будет оплачиваться из ее кармана. Спускать ситуацию на «тормоза» станет невыгодно.
Серовские коммунальщики имеют мнение о том, что средств, которые собираются с квартиросъемщиков на содержание имущества на оплату ОДН попросту не хватит.
Поделись новостью в социальных сетях
