Мефистофель
Мелочный вопрос
В устах того, кто безразличен к слову,
Но к делу лишь относится всерьез
И смотрит в корень, в суть вещей, в основу,»

«Фауст» Гете.

Так лирическое отступление.

Вы все время мне рассказываете о своем опыте. А вокруг не хотите посмотреть? Почему происходят такие заседания в думе, если все так кучеряво?
Нужда говорите заставит создать подобные структуры? Штрафы влупить?
«Мефистофель
Часть силы той, что без числа
Творит добро, всему желая зла.»

Я за самоорганизацию. Но с оговорками, большими.
Если посмотреть в историю этих домкомов, то окажется, что данный иснтитут был введен в 2011 год (если мне не изменяет память), а ЖК действует с 2004. В данном виде домкомы — это костыль для несправившихся УК, т.е. по сути это часть УК. Полномочия (особенно председателя) создают коллизии внутри даже самого ЖК. Но как с этим со всем справятся домкомы, если с этим не справились УК?!
Потом, вы собрались экономить, но УК и ресурсники говорят о том, что им еще нужно больше денег для возобновления и поддержания работоспособности (могу привести даже выдержки из документов Администрации). Как это согласуется с вашим личным желанием сэкономить?

А теперь о суммах (на своем примере)… Сумма по которой ремонтировали (не капитально) наш дом составляет 20 млн.рублей. Не думаю, что наша сумма является самой большой, но если ее взять за основу и умножить не одиннадцать домов в год, получается — 220 млн. рублей, из этой суммы деньги жильцов составляют 10%. Может для Вас эти суммы не велики, лично для меня достаточны, чтобы начать их контролировать.
Странный у Вас подход к экономике:»Та часть денег, которая достается УК за их услуги составляет в структуре расходов от 10 до 20%. Поэтому мне кажется сомнительным, что домкомы нужны для отслеживания действий УК. Тут вы ничего не сэкономите.»
Не будем полагаться на случай, берем в руки расчетку за октябрь 2013 года и определяем, что расходы на содержание жилищного фонда (в моем случае) составляют — 31 %. Для экономики характерно следующее толкование:»Копейка рубль бережет», ну и вторая сторона медали — выполнение оплаченных работ, к примеру — крупногабаритный мусор!

Кто им дал право устраивать конкурс на проведение кап. ремонта? — Это решают сами жители!

Зачем нужен старший по дому?

Старший по дому в многоквартирном доме – это необходимость, возникшая в настоящее время, в силу ряда обстоятельств. Работа управляющих компаний зачастую вызывает сомнение у собственников квартир в многоквартирном доме.

Оплата услуг, качество, периодичность, да и вообще наличие как таковое, которых никто не контролирует, на руку только управляющей компании. Собственники же, будучи разрозненной массой, не желающей объединяться, вряд ли могут объективно контролировать работу управляющей компании.

В этом случае старший по дому становится прямой необходимостью.

У кого-то должны храниться документы о решениях собрания, акты выполненных работ подрядчиками, кто-то должен на постоянной основе оценивать качество работ, выполняемых подрядчиками управляющей компании, у кого-то должны быть все ключи от общих помещений, кто-то должен организовывать всех собственников для принятия каких-либо решений. Этот «кто-то» — старший по дому.

К старшему по дому собственники могут обратиться за разъяснением своих прав и понесенных расходов. Через старших по дому собственники могут общаться с управляющей компанией, экономя тем самым, свое время и деньги.

В целом, можно говорить о том, что при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, старший по дому – обязательное условие целевого использования средств, собираемых на общедомовое хозяйство.