В Серове плату за найм увеличили незаконно

Автор 07/03/2015 | Просмотров: 389

Не будет удивительным, что и в этом месяце серовчане вновь ринутся в кассы «РЦ Урала», чтобы выяснить, в связи с чем произошло удорожание жилищно-коммунальных услуг. Постановлением администрации от 12 февраля этого года минимальный размер оплаты за содержание жилья увеличился, но в то же время по сравнению с предыдущими четырьмя месяцами уменьшится размер платы для нанимателей муниципального жилья.

Фото: архив газеты "Глобус"

Фото: архив газеты «Глобус»

Платить отказывались

Чиновники всячески старались убедить и представителя «Глобуса», и обращавшихся на встречах к ним жителей, что повышение стоимости платы за наем является законным и обоснованным.
Больше всего недовольства сложившаяся ситуация вызвала у жителей отдаленных поселков, таких как Красноглинный, Красноярка, Марсяты, проживающих в муниципальном жилом фонде. По ним повышение цен ударило больнее всех. Не мудрено, большинство жилфонда тех населенных пунктов имеют высокую степень износа, в квартирах отсутствуют централизованное отопление, водоснабжение, водоотведение, но в конце октября, к их удивлению, легким росчерком пера главы администрации они стали должны платить ничуть не меньше горожан, проживающих в общежитии со всем благоустройством.
Немало возмущения высказывали наниматели и руководителю управляющей компании «УК ЖКО», в чьем обслуживании находится наибольшая доля муниципального жилья, Елене Чебуриной.

Деньги брали незаконно

После публикации в «Глобусе» Серовская городская прокуратура провела проверку законности увеличения платы за найм жилых помещений муниципального жилищного фонда. Выяснилось, что при установлении платы постановлением администрации СГО была отменена дифференциация платы в зависимости от качества и благоустройства помещений, а также месторасположения жилых домов и установлена единая ее стоимость в границах городского округа.
– Принятие вышеуказанного нормативно-правового акта Серовская городская прокуратура считает незаконным, в связи с чем нами внесено представление об устранении жилищного законодательства главе администрации Евгению Преину, – говорит Серовский городской прокурор Андрей Аржаховский.
По мнению надзорного органа, подписанное Евгением Юрьевичем постановление нарушает статью 156 Жилищного кодекса, в которой указывается, что размер платы для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от качества и благоустройства указанного помещения, месторасположения жилого дома.

Платить обязан собственник

Отвечая на вопросы о причинах повышения стоимости соцнайма, чиновники говорили, что размер платы увеличился из-за необходимости оплаты взносов на капитальный ремонт (с 1 ноября 2014 года в размере 6 рублей 10 копеек за квадратный метр общей жилой площади, с 1 января 2015 года уже 8 рублей 20 копеек с квадрата). То же самое указали в преамбуле постановления администрации.
Но и это, по мнению Серовской городской прокуратуры, противоречит нормам жилищного законодательства, где сказано, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
– Плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, относящаяся к расходным обязательствам муниципального образования, не подлежит включению в плату за наем и свидетельствует о неправомерном возложении обязанности собственника жилья по его капитальному ремонту на нанимателей, таким образом постановление администрации об увеличении платы за социальный найм без дифференциации нарушает не только статью 156 Жилищного кодекса, но и статью 154 данного кодекса, – утверждает Андрей Аржаховский.
Принятие нормативного правового акта, незаконно повышающего плату за найм, отменяющего его дифференциацию и повлекшего необоснованные затраты для нанимателей жилых помещений муниципального жилфонда свидетельствует о ненадлежащем исполнении своих обязанностей должностными лицами администрации СГО, ответственными за проведение правовой и антикоррупционной экспертизы положений правового акта, а также его экономических расчетов и обоснований, считают в Серовской городской прокуратуре.
– Незаконное перераспределение обязанности по капитальному ремонту на нанимателей муниципального жилья свидетельствует о завышенных и трудновыполнимых и обременительных требованиях к гражданам, что в соответствии с Методикой проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов является коррупциогенным фактором. Кроме того, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации плата за найм является одним из источников доходов местного бюджета. Издание правового акта с нарушением требований к установлению платы за жилое помещение ставит под сомнение законность их формирования и порождает социальную напряженность в сложившейся экономической ситуации, – рассказывает Андрей Аржаховский.
Прокуратурой в адрес главы администрации внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства с требованием отменить постановление администрации от октября 2014 года и произвести с этого числа перерасчет платы гражданам.
Как сообщила руководитель серовского представительства ОАО «РЦ Урала» Елена Калус, по предварительной информации перерасчет для нанимателей муниципального жилья будет проведен в апреле.

Содержания жилья подорожало

В постановлении администрации от 11 февраля 2015 года изменился не только размер оплаты за наем. В документе прописан и минимальный размер стоимости платы за содержание жилья для нанимателей жилых помещений.
Этими тарифами при начислении оплаты услуг по содержанию жилья руководствуются и все управляющие компании города, за исключением домов, где собственники на общем собрании приняли решение об установлении другой стоимости содержания общего имущества их дома.
Так например, для жителя обычной пятиэтажки со всеми видами благоустройства с 13 февраля этого года придется платить за содержание жилья вместо привычных 8 рублей 28 копеек уже 9 рублей 4 копейки с квадратного метра общей жилой площади. Незначительно подорожала и стоимость уборки территории: с 2 рублей 71 копейки за квадратный метр жилой площади до 2 рублей 73 копеек.




Поделись новостью в социальных сетях




  • Правдолюб

    Новые поправки в Земельный кодекс дадут зеленый свет точечным застройщикам и устроителям платных автомобильных стоянок, считают общественники
    Новые поправки в Земельный кодекс отдают придомовые территории в распоряжение органов местного самоуправления. Поправки вводятся федеральным законом N171, принятым в июне прошлого года и вступающим в силу с 1 марта.

    На данный момент, сообщают эксперты, по закону жильцы домов являются владельцами собственных дворов. В статье 36 ЖК указано, что обладателям квартир «принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме», в числе которого — «земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты».

    Однако на практике большинство придомовых участков не стоят на кадастровом учете, а значит, пока считаются ничейными. Поправки же дадут возможность предпринимателям гораздо легче арендовать у города такую «ничейную» муниципальную землю. По новым правилам бизнесмены смогут выбрать любой муниципальный участок и потребовать у администрации выставить его на продажу. Соответственно, оформить в собственность можно будет придомовые территории многоквартирных домов.

    В Росимуществе считают, что новый порядок поможет проще и быстрее решать вопросы о предоставлении коммерческим организациям участков для строительства и любых других целей, а согласовательные процедуры упростятся. А общественники указывают, что такой подход развяжет руки точечным застройщикам.

    Сейчас жильцы домов владеют участками вокруг них только теоретически, говорит член инициативной группы Елена Караваева. По ее мнению, закон направлен на обогащение властей и аффилированных с ними предпринимателей: теперь во дворах можно будет точечно возводить «башни», а также платные стоянки автомобилей и другие коммерческие объекты.
    Общественники добавляют, что часто публичные слушания по проектам межевания придомовых участков, где должно быть определено, что и как на них строить, проходят только на бумаге, а жители узнают об их результатах постфактум.

  • Виктор

    Да кому мы нужны с нашими промблемами мы для них ни кто

  • ку….

    Дак это же путинская система, для поддержания видимости работы.
    Система не управляется.
    Так Путин выстроил. По всей вертикали.
    Зато Путин икона, которой аплодируют 80% населения.

  • житель

    Прокуратура признала незаконной плату за найм и тогда необходимо отменить постановление муниципалитету,но ВАСЬКА СЛУШАЕТ И ЕСТ,и похоже как начислили,так оно и будет

Заметили ошибку в тексте?

Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Реклама

Новости Серова в вашем почтовом ящике. Еженедельно.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными материалами www.serovglobus.ru.

Никакого спама. Все только по делу. Обещаем.

Нажимая на кнопку "Подписаться", вы подтверждаете, что даете согласие на обработку персональных данных.