С 1 ноября решением областных властей у горожан, проживающих в приватизированных квартирах, в квитанциях появилась графа «начисления на капитальный ремонт». До нового года за эту услугу нужно было платить 6 рублей 10 копеек с квадратного метра жилья. С 1 января 2015 года эта сумма стала составлять 8 рублей 20 копеек.
Волна недовольных горожан с вопросами о том, почему должны платить эти суммы до сих пор не иссякает к специалистам по работе с населением «Расчетного центра Урала». Особенно недовольны люди старшего поколения: «Почему мы должны платить за капремонт? Мы можем и не дожить до его проведения».
По словам Владимира Чемоданова, в этом году большая часть капитальных ремонтов будет проведена в домах, расположенных на улицах Орджоникидзе и Парковой. Фото: Михаил Бобков, «Глобус»
Рычаг для мэрии
В Серове создан отдел Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Его руководителем назначен Владимир Чемоданов, ушедший на эту должность с поста директора серовского отделения ОАО «Свердловэнергосбыт Плюс».
На специальном брифинге для СМИ глава администрации СГО Евгений Преин четко обозначил преимущества, которые он видит с началом взимания этой платы с горожан.
– Для меня, как для главы администрации, это определенный механизм и рычаг для того, чтобы в конце концов тот жилой фонд, который сегодня вошел в региональную программу капремонтов, смог улучшить свое техническое состояние. И улучшить, тем самым, условия проживания наших жителей, – сказал Евгений Преин.
Как рассказал руководитель теротдела содействия капремонту Владимир Чемоданов, до августа законодатель предоставлял жителям право выбрать способ хранения средств, отчисляемых на капитальный ремонт: либо на спецсчетах домов, которые и можно-то было открыть только в «доверенных» банках либо у регионального оператора. Если жители на общем собрании не приняли решение о создании в их доме спецсчета, деньги будут храниться у регионального оператора.
– Договор на оказание услуг регионального оператора является публичным, жителям многоквартирных домов он направлялся вместе с квитанциями на оплату услуг ЖКХ за ноябрь. У кого есть необходимость заключить двусторонний договор, пожалуйста, обращайтесь в территориальный отдел и двусторонний договор будет заключен. До тех пор моментом заключения договора с региональным оператором будет считаться момент оплаты начисления за капитальный ремонт, – говорит Владимир Чемоданов.
Таким образом, если гражданин хоть раз произвел оплату по графе «начисления на капитальный ремонт» договор с региональным оператором считается заключенным. И эти действия законны.
Оплачивать взносы на капитальный ремонт придется всем жителям Свердловской области. Размер его будет не меньше минимального, утвержденного Правительством Свердловской области.
Где искать? Офис территориального отдела содействия проведению капитального ремонта расположился по адресу ул. Розы Люксембург, 50.
66 первых
В Серове в 2015 году планируется проведение капитального ремонта в 66 домах, попавших в программу капремонтов. Был проведен конкурс для разработки проектно-сметной документации, его выиграла компания из Екатеринбурга «НИАС-центр».
Как рассказала представитель компании, инженеры фирмы обследовали жилой фонд, подлежащий ремонту. После выездов на все адреса сотрудниками были составлены технические заключения, дефектные ведомости работ, которые необходимо провести в рамках выполнения капитальных ремонтов. Затем для выполнения работ будут составлены сметы. Представитель компании подчеркнула, что сметы будут подвергнуты проверке независимой организации.
В работы по капремонту могут войти ремонт фасадов, кровли, фундамента, общедомовых инженерных сетей и другого общедомового имущества.
Всего в Серове 792 дома, которые перешли на начисление и сбор денежных средств на капитальный ремонт региональным оператором. 55 домов открыли спецсчета, распоряжаться этими средствами будут сами жители.
Решение куда будут потрачены деньги должны приниматься на общем собрании собственников жилья или советом дома, если ему делегированы такие полномочия.Список многоквартирных домов города Серова, подлежащих капремонту в 2015 годуУл. Народная, 40
Ул. Угольная, 17
Ул. Розы Люксембург, 75-а
Ул. Кирова, 17, 19, 33, 37, 43, 45, 59,
Ул. Парковая, 1, 13А, 15, 22, 40, 41, 44, 46,
Ул. Карпинского, 1А, 2А, 3А, 4А, 6А, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 23, 24
Ул. Льва Толстого, 3, 5, 8А, 9, 10, 10-А
Ул. Орджоникидзе, 1, 5, 6, 9, 11, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36
Ул. Коммунальная, 13, 17
Ул. Комсомольская, 9, 10, 12, 14.Коэффициенты на комуналку выросли
С 1 июня 2013 года вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, и в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306, внесенные постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344.
С целью стимулирования установки приборов учета коммунальных ресурсов, при наличии технической возможности, с 1 января 2015 года будут применяться поэтапно повышаемые коэффициенты платы за коммунальные услуги.
Нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, холодному (горячему) водоснабжению и по электроснабжению будут определяться с учетом повышающего коэффициента, составляющего:
с 1 января по 30 июня 2015 года – 1,1;
с 1 июля по 31 декабря 2015 года – 1,2;
с 1 января по 30 июня 2016 года – 1,4;
с 1 июля по 31 декабря 2016 года – 1,5;
с 2017 года – 1,6.
Также обращаем внимание на то, что к обязанности исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги (управляющие организации, ТСЖ, ЖСК либо ресурсоснабжающие организации в случае непосредственного управления многоквартирным домом), отнесено направление средств, полученных в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
При этом постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 №824 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлена обязанность управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК осуществлять ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета без взимания платы с потребителя. Таким образом, указанная услуга должна осуществляться бесплатно.
Необходимо отметить, что применение повышающих коэффициентов при расчете размера платы за потребляемые коммунальные услуги может производиться исполнителем не ранее выставления платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь 2015 года.По информации Серовского представительства ОАО «РЦ Урала».
Поделись новостью в социальных сетях
