Вот уже полтора года работает новое правление ТСЖ «Фаворит» (объединяет собственников квартир дома 238-а по ул. Ленина).
Первостепенной задачей нового правления было решение трех проблем: 1. Борьба с должниками за услуги ЖКУ, 2. Благоустройство территории, 3. Приведение в порядок документации – устава ТСЖ и договора с управляющей компанией.
Сейчас у нас в доме всего два должника вместо пятнадцати. В целом по дому ТСЖ «Фаворит» не имеет задолженности перед поставщиками услуг. Большая работа проделана и по благоустройству придомовой территории. Мы выиграли новогодний конкурс среди дворов города, а в летнем конкурсе на самую благоустроенную территорию заняли почетное третье место.
Но самой тяжелой оказалась не эта работа, а ведение делопроизводства. Согласно Жилищного кодекса и устава ТСЖ, правлению необходимо вести реестр жильцов товарищества. Реестр дает возможность оперативно решать проблемы товарищества: соблюдение правил общежития, дисциплины, чистоты в доме и на дворовой территории и, конечно же, своевременной платы за услуги ЖКХ.
Евгений Гусев, председатель правления товарищества собственников жилья, рассчитывал на консультации и помощь в администрации, но даже на прием к руководящим чиновникам попасть не может, как ни старался. Фото: архив газеты «Глобус»
Собственники жилья меняются быстро, порой неожиданно: кто-то продает жилье, кто-то дарит, а кто-то просто уходит из жизни. В реестр требуется постоянно вносить изменения.
Но где их взять? ОАО «Расчетный центр Урала» предъявляет расчетные квитанции за ЖКУ собственникам, которые несколько лет не живут в этом доме и тем, кто давно уже «прописан» на кладбище. Понятно, что это ведомство не владеет точной информацией о проживающих и не стремится получать ее оперативно.
Руководители жилищной инспекции, учреждения юстиции, паспортного стола отказались дать информацию мне как председателю ТСЖ «Фаворит» ссылаясь на какую-то секретность.
Получается, что правление ТСЖ не может узнать хозяев квартир своего дома, однако, согласно закона, реестр вести обязано.
В доме живут граждане непонятно на каких правах – не зарегистрированные по этому адресу, с не оформленными с владельцами и не зарегистрированными в налоговой инспекции договорами аренды жилого помещения. При этом они зачастую нарушают общественный порядок, вызывают нарекания соседей.
В комитете ЖКХ администрации СГО у председателя Андрея Царегородцева мы не получили внятного ответа на вопрос – что же делать в нашем случае.
Но что интересно: за плату, по 204 рубля с квартиры, в разовом порядке, в учреждении юстиции готовы выдать «секрет» о собственниках квартир. Но где взять средства, когда в доме 130 квартир?..
Со своими предложениями члены правления ТСЖ «Фаворит» пытались выйти на администрацию города, с надеждой обсудить ситуацию и найти выход, но понимания не нашли. Я как председатель правления трижды просил секретаря главы администрации Е. Преина согласовать прием (дал наш номер телефона), но просьбу проигнорировали. Тот же результат оказался и при обращении к начальнику правового управления администрации А. Пикулеву.
С нас требуют выполнения условий работы ТСЖ. Мы стараемся и, например, свели к минимуму долги по дому. Но к нам отношение иное – даже 15 минут на разговор чиновники найти не могут. К тому же, весь дом оказался наказан во время недавнего отключения горячей воды. И как после этого убеждать людей, что платить за ЖКУ нужно вовремя и полной мерой?!.
Евгений Гусев, председатель правления ТСЖ «Фаворит»
Поделись новостью в социальных сетях
